मुंबईतील लो फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) एक्सप्लोर करत आहे: उंच इमारती का नाहीत?

मुंबई अधिक उंच इमारतींचे घर का नाही ते शोधा आणि या विनोदी आणि माहितीपूर्ण पोस्टमध्ये हे बदलण्यासाठी काय लागेल ते जाणून घ्या - आज वाचा!

मुंबई त्याच्या हलगर्जीपणा करणारे रस्ते आणि दोलायमान संस्कृतीसाठी प्रसिद्ध आहे, परंतु शहरासाठी एक गोष्ट प्रसिद्ध नाही ती म्हणजे गगनचुंबी इमारती. मुंबईत उंच इमारती का नाहीयेत? हे सर्व फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) नावाच्या एखाद्या गोष्टीवर खाली येते. या ब्लॉग पोस्टमध्ये, आम्ही मुंबईतील कमी एफएसआयच्या प्रभावाचा शोध घेऊ, वाढत्या भाडे आणि कमी एफएसआयच्या समाधानाची तपासणी करू आणि ट्रान्झिट कॉरिडॉरजवळील एफएसआय वाढविण्याचा परिणाम समजून घेऊ. म्हणूनच, मुंबई अधिक उंच इमारतींचे घर का नाही याचा विचार केला असेल तर हे पोस्ट तुमच्यासाठी आहे.

प्रतिमेचा सुचना: मुंबईच्या कमी मजल्यावरील स्पेस इंडेक्स (एफएसआय) एक्सप्लोर करणे: उंच इमारतींसाठी संभाव्यता अनलॉक करणे” असे शीर्षक असलेल्या मुंबईच्या आकाशाचे पक्षी-डोळा दृश्य.

मुंबईतील लो फ्लोर स्पेस इंडेक्सचा प्रभाव

जगातील सर्वाधिक लोकसंख्या असलेल्या शहरांपैकी एक आहे आणि हे सर्वात महागडे आहे. भारतातील सर्वाधिक लोकसंख्या असलेल्या शहरांपैकी एक असूनही, जमिनीच्या जास्त किंमतींमुळे मुंबईच्या इमारतींसाठी तुलनेने कमी उंची आहेत. हा कल प्रतिबंधक मजल्यावरील अंतराळ निर्देशांक (एफएसआय) मुळे आहे जो जगभरातील इतर अत्यंत लोकसंख्या असलेल्या शहरांच्या तुलनेत कोणत्याही भूखंडावर बांधकाम व्यावसायिक किती बांधकाम करू शकतात हे मर्यादित करते.

मुंबईत सापडलेल्या कमी एफएसआयमुळे घरांच्या खर्चात वाढ होते आणि मोठ्या लोकसंख्येच्या गरजांसाठी पुरेशी घरे किंवा व्यावसायिक रिअल इस्टेटची जागा आवश्यक नसते. हे सिद्ध करते की कालबाह्य साधनाद्वारे कृत्रिम निर्बंध निसर्गात फायदेशीर आणि प्रतिगामी आहेत. याव्यतिरिक्त, मॅनहॅटनच्या बाहेरील बाजूने पसरण्याऐवजी रणनीतिकदृष्ट्या उंच इमारती वापरण्याची क्षमता त्यांना जवळजवळ दोन मॅनहॅटन्सनी अधिक भौतिक जागा न घेता अधिक उपलब्ध जमीन तयार करण्याचा एक प्रभावी मार्ग वाढविण्याची परवानगी दिली आहे!

मुंबईतील निर्बंध का आहेत हे समजून घेऊन आम्ही ते बदलण्याच्या दिशेने काम करू शकतो जेणेकरून मुंबई अधिक शाश्वत आणि समृद्ध शहर बनू शकेल.

मुंबईतील सर्वाधिक लोकसंख्या असलेले शहर, राइझिंग रेंट्स आणि लो एफएसआय मुंबईसाठी सोल्यूशन्सचा शोध घेताना

घरांच्या संकटाचा सामना करावा लागत आहे. फक्त ४८ चौरस फुटांची सरासरी मजल्याची जागा असून, मुंबईतील रहिवासी राहण्यासाठी पुरेशी जागा शोधण्यासाठी धडपडत आहेत. प्रति व्यक्ती सरासरी या कमी मजला जागा बंधनकारक कमी येतो 50 तुरुंगात पेशी चौरस फूट. घरांच्या या जास्त मागणीव्यतिरिक्त, मुंबईच्या कमी एफएसआय - किंवा फ्लोर स्पेस इंडेक्सने एफएसआय (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) कडून भाडे मिळविण्याच्या संधी निर्माण केल्या आहेत.

कमी एफएसआयमुळे झोपडपट्टीत जास्त गर्दी होते जे मुख्यत: खालच्या मध्यम आणि मध्यम उत्पन्न असलेल्या लोकांद्वारे वस्ती करतात ज्यांना औपचारिक गृहनिर्माण बाजाराची किंमत मोजावी लागत नाही कारण त्यासाठी पैसे देण्यास असमर्थता आहे. झोपडपट्ट्या सामान्यत: निवासी वापरासाठी झोपडपट्टी नसतात आणि सार्वजनिक वाहतूक किंवा पादचारी अभिसरण विचारात न घेता बांधली जातात. परिणामी, या झोपडपट्टीत खराब पायाभूत सुविधा आणि ड्रेनेज आणि पाणीपुरवठा यासारख्या अपुरी सेवांचा त्रास होतो.

सार्वजनिक वाहतुकीवर 8 पर्यंत संक्रमण कॉरिडॉरसह उच्च एफएसआयसह संभाव्य उपाय म्हणून चर्चा केली जात आहे; तथापि भौतिक जागेची घनता वि विशिष्ट क्षेत्रात राहणा  लोकांची संख्या यांच्यात गोंधळ आहे शहरातील एफएसआय दुप्पट केल्याने लोकसंख्येची भीती दुप्पट होणार नाही की यामुळे प्रचंड घनता निराधार आहे. योग्य झोनिंगमुळे मुंबई आपल्या घरांच्या संकटाकडे लक्ष देऊ शकते आणि आवश्यक सार्वजनिक वाहतुकीची पायाभूत सुविधा देखील उपलब्ध करुन देऊ शकते.

ट्रान्झिट कॉरिडॉरजवळील वाढीव फ्लोअर स्पेस इंडेक्सचा प्रभाव

समजून घेणे शहरांचे नियोजन आणि डिझाइन करण्याचा सर्वात महत्वाचा पैलू म्हणजे एफएसआयमध्ये वाढणारा परिणाम लोकसंख्या घनतेवर होईल. एफएसआय वाढविणे अधिक दाट लोकसंख्येस कारणीभूत ठरत नाही तर त्याऐवजी अतिरिक्त जागा तयार करते. ही एक संकल्पना आहे जी बर्याचदा गैरसमज आहे, म्हणूनच त्याबद्दल अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेणे महत्वाचे आहे.

इमारत करून, आम्ही आकाशातून जमीन पुन्हा हक्क सांगण्यास आणि अधिक कार्यक्षमतेने त्याचा वापर करण्यास सक्षम आहोत. यामुळे केवळ शहरी विकासातच नाही तर त्या जमिनीच्या तुकड्यावर संसाधनांचा अधिक कार्यक्षमतेने वापर केला जातो. उदाहरणार्थ, मुंबईमध्ये मोठ्या प्रमाणात भूखंड न घेता किंवा विद्यमान संरचना किंवा हिरव्या जागांवर अतिक्रमण न करता घरे आणि व्यवसायांसाठी अतिरिक्त जागा तयार करण्यासाठी ट्रान्झिट हब जवळील एफएसआयचे नियम अत्यंत उच्च आहेत. ही संकल्पना समजून घेऊन आणि इतर शहरांमधील समान रणनीतींचा फायदा घेऊन आम्ही सर्वांसाठी शाश्वत आणि राहण्यायोग्य शहरे तयार करू शकतो.

लोकसंख्येची घनता समजून घेण्याव्यतिरिक्त, SEO HOBBY EXPERT एक व्हिडिओ ऑफर करतो जो अशा संबंधित विषयांचे तपशीलवार स्पष्टीकरण तसेच सराव प्रश्न प्रदान करतो. ऑनलाइन ऑफर केलेल्या या संसाधनांचा आणि इतरांचा शोध घेऊन तुम्ही या महत्त्वाच्या विषयावर तज्ञ होऊ शकता.

अंतिम विचार

शेवटी, मुंबईतील कमी एफएसआयने गृहनिर्माण संकट निर्माण केले आहे आणि उंच इमारतींच्या संभाव्यतेस मर्यादित केले आहे. उपलब्ध जागा वाढविण्यासाठी आणि अधिक शाश्वत शहरे तयार करण्यासाठी आपण उपाय शोधले पाहिजेत जे वाढत्या लोकसंख्येसाठी सामावून घेतील. ही क्षमता अनलॉक करण्यासाठी, आपण ट्रान्झिट कॉरिडॉरजवळ वाढलेल्या एफएसआयचा प्रभाव समजून घेणे आवश्यक आहे आणि सार्वजनिक वाहतुकीचा मोठ्या प्रमाणात उपाय म्हणून वापर करणे आवश्यक आहे. एमआरयूच्या व्हिडिओंसारख्या संसाधनांचा फायदा घेऊन आम्ही लोकसंख्या घनतेसारख्या महत्त्वाच्या विषयांवर शिक्षित होऊ शकतो आणि सर्वांसाठी अधिक राहण्यायोग्य शहरे तयार करू शकतो. मुंबईला संपूर्ण क्षमता अनलॉक करून एक चांगले शहर बनविण्यासाठी एकत्र काम करूया!