भारतात रिअल इस्टेट खरेदी व्यावहारिक विचारांवर: अन्वेषण नियम आणि रिअल इस्टेट मध्ये भाड्याने उत्पन्न विश्लेषण

भारतात रिअल इस्टेट मध्ये गुंतवणूक एक किफायतशीर उपक्रम असू शकते पण तो सहभागी व्यावहारिक विचारांवर समजून घेणे महत्वाचे आहे - अधिक जाणून घेण्यासाठी आणि आज हुशार गुंतवणूक सुरू करण्यासाठी या ब्लॉग पोस्ट वाचा!

एक स्थिर उत्पन्न सुरक्षित आणि संपत्ती तयार करण्यासाठी एक चांगला मार्ग असू शकतो. 

भारतात, रिअल इस्टेट मार्केट पुरुष आहे आणि गुंतवणूकदारांना भांडवल संधी भरपूर आहेत. परंतु आपण भारतात रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक सुरू करण्यापूर्वी त्यात समाविष्ट असलेल्या व्यावहारिक बाबी समजून घेणे महत्वाचे आहे. या ब्लॉग पोस्टमध्ये आम्ही नियम एक्सप्लोर करू आणि भाडे उत्पन्नाचे विश्लेषण करू. 10 लाख लवकर कौटुंबिक उत्पन्नासह घर खरेदी करणे, घर बांधणे आणि स्मार्ट रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी टिपा याबाबत आम्ही चर्चा करणार आहोत. हे पोस्ट शेवटी, आपण भारतात रिअल इस्टेट खरेदी व्यावहारिक विचारांवर एक चांगली समज असणे आवश्यक आहे.

(प्रतिमा सूचनाः पार्श्वभूमीवर रिअल इस्टेट इमारत आणि भाड्याच्या उत्पन्नाचा चार्ट असलेल्या  नियम सह कागदाकडे पहात असलेल्या कुटुंबाची प्रतिमा.)

गुंतवणूक येतो तेव्हा रिअल इस्टेट मध्ये गुंतवणूक टिपा

रिअल इस्टेट सर्वात लोकप्रिय पर्याय आहे. तथापि, आपण आपल्या कष्टाने मिळवलेल्या पैशाची मालमत्ता गुंतविण्यापूर्वी, काही गोष्टींचा विचार करणे महत्वाचे आहे. सर्वप्रथम, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी आपल्याकडे एक मोठा पोर्टफोलिओ असल्याचे सुनिश्चित करा. दुसरे म्हणजे, व्यथित विक्रीच्या शोधात रहा - हे उत्कृष्ट सौदे प्रदान करू शकतात. शेवटी, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे योग्य आहे की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी होम लोन ईएमआय विरूद्ध भाडे पेमेंटची तुलना करा.

दिल्ली आणि मुंबईसारख्या महानगरीय शहरांमध्ये अंदाजे 1 कोटी रुपये खर्च असलेल्या मालमत्तेसाठी दरमहा 25,000 रुपयांचा अंदाज देणे आवश्यक आहे. एकदा आपण निर्धारित केले की रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे योग्य आहे, त्यानुसार आपण घरात किती गुंतवणूक करू शकता यावर योजना करा. असे करताना आपल्या उत्पन्नाच्या वाढीचा दर लक्षात ठेवा जेणेकरून आपण मालमत्तेवर जास्त खर्च करू नये.

पैसे काढण्यापूर्वी विविध प्रकल्पांमध्ये काळजीपूर्वक संशोधन करा; कोणताही करार अंतिम करताना नोकरशाही विलंब आणि इतर संबंधित खर्च पहा. मालमत्ता व्यवहारांशी संबंधित कायदेशीरपणासह स्वत: ला परिचित करा; बाजारातील ट्रेंड समजून घ्या जेणेकरून वास्तविक मालमत्ता/मालमत्ता खरेदी करताना आपण योग्य निर्णय घ्याल. शेवटी, मालमत्ता खरेदी करण्याशी संबंधित सर्व आर्थिक व्यवहारांचे रेकॉर्ड ठेवा जेणेकरून आपण कायद्याद्वारे उपलब्ध कर सवलतींचा लाभ घेण्यास सक्षम असाल (उदाहरणार्थ वार्षिक भांडवली नफ्यावर अहवाल देऊन).

भारतात रिअल इस्टेट गुंतवणूक भाड्याने उत्पन्न

एक मालमत्ता खरेदी एक मोठा निर्णय आहे, आणि तो कोणत्याही निर्णय करण्यापूर्वी आपल्या संशोधन करावे महत्वाचे आहे. मालमत्ता खरेदी करताना आपल्याला ज्या गोष्टींचा विचार करणे आवश्यक आहे त्यापैकी एक भाडे आहे - ठराविक दर काय आहे आणि आपण दरवर्षी किती भाडे देण्याची अपेक्षा करू शकता. या लेखात, आम्ही भारतातील रिअल इस्टेट गुंतवणूकीसाठी भाडे उत्पादन कसे कार्य करते आणि गुंतवणूक करण्यापूर्वी आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे यावर एक नजर टाकू.

जेव्हा चार कोटी (सुमारे 6 दशलक्ष डॉलर्स) मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार केला जातो तेव्हा दरमहा अंदाजे एक लाख रुपया (दर वर्षी 12 लाख) भाड्याने मिळण्याचा नेहमीचा दर असतो. हे सुमारे तीन टक्के प्री-टॅक्स भाडे उत्पन्नाचे भाषांतर करते. त्या तुलनेत, आमच्या पालकांच्या वेळेपासून भाड्याचे उत्पादन खूपच जास्त होते - तथापि, गुंतवणूकीतून पुरेसे परतावा मिळू शकल्यास ते शक्य होऊ शकते. हे मूल्यांकन करण्यासाठी वापरले जाणारे सूत्र असे नमूद करते की मासिक ईएमआय कौटुंबिक उत्पन्नापेक्षा 3x पेक्षा जास्त नसावा आणि कुटुंबाच्या वार्षिक उत्पन्नाच्या 40% पेक्षा जास्त नसावे जसे की होम लोन ईएमआय किंवा आपण घेतलेल्या इतर कर्जासारख्या कर्जाच्या दायित्वाच्या सेवेकडे जावे.

हे महत्वाचे आहे की रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यापूर्वी सर्व संभाव्य परिस्थितींचा विचार केला जातो त्याच्या मोठ्या आर्थिक बांधिलकीमुळे परिस्थितीतील कोणत्याही बदलांमुळे केवळ एका पगारावर खर्च व्यवस्थापित करण्यात अडचण येऊ शकते. याव्यतिरिक्त, इतरत्र गुंतवणूक करून किती परतावा दिला जाऊ शकतो याचे मूल्यांकन करण्याच्या वैकल्पिक पर्यायांचे वजन करणे आणि महानगरांपासून ते स्तरीय दोन आणि तीन शहरांपर्यंतच्या भारतातील वेगवेगळ्या ठिकाणी रिअल इस्टेट मालमत्तेत गुंतवणूक करून मिळवलेल्या गोष्टींची तुलना करणे अधिक चांगले आहे आणि गुंतवणूकीचा निर्णय घेताना उच्च परताव्याची क्षमता आवश्यक आहे.

10 लाख लवकर कौटुंबिक उत्पन्नासह घर खरेदी करणे - बजेट, लोन टर्म, ईएमआय आणि बरेच काही

जेव्हा घर खरेदी करण्याचा विचार केला जातो तेव्हा बजेटिंग ही एक महत्त्वाची गोष्ट आहे. तथापि, 10 लाख रुपयाच्या सुरुवातीच्या कौटुंबिक उत्पन्नासह, आपण सरासरी घरापेक्षा बरेच काही घेऊ शकता. खरं तर, एसईओ हॉबी एक्सपर्टच्या मते, तुम्ही प्रॉपर्टीवर जास्तीत जास्त बजेट 30 लाख रुपये खर्च करू शकता. याचा अर्थ असा की आपण कोणत्याही प्रकारच्या मालमत्तेची खरेदी करू शकता - विद्यमान घर किंवा वडिलोपार्जित जमिनीपासून अगदी नवीन विकासापर्यंत - आणि तरीही इतर खर्चासाठी पुरेसे पैसे शिल्लक आहेत.

कोणत्या प्रकारची मालमत्ता खरेदी करायची याचा विचार करताना, आपल्या विद्यमान मालमत्तेतील घटक (उदा. विद्यमान घर किंवा वडिलोपार्जित जमीन) जे खर्च कमी करण्यास मदत करू शकतात. तसेच, कर्जाची मुदत 20 वर्षांपेक्षा जास्त नसेल आणि ईएमआय देयके एकूण पगाराच्या 30% पेक्षा जास्त नसल्याचे सुनिश्चित करा. बिल्डरकडून खरेदी केलेल्या कोणत्याही मालमत्तेचा ताबा घेण्यापूर्वी कमीतकमी 40% डाउन पेमेंटसाठी निधी उपलब्ध आहे. शेवटी, आपले स्वतःचे घर बांधण्याचा विचार करा कारण बिल्डरबरोबर काम करण्याच्या तुलनेत हे 1335% खर्चावर बचत करू शकते.

घर खरेदी करणे हा एक महत्त्वाचा निर्णय आहे - आपण आपले संशोधन केले असल्याचे सुनिश्चित करा आणि शक्य तितक्या चांगल्या प्रकारे मिळवा!

घर बांधणे - प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी महत्वाच्या बाबी

आपल्या व्यस्त जीवनशैलीमुळे घर बांधणे अधिक क्लिष्ट झाले आहे. क्षेत्र निश्चिती कायदे पासून इमारत कोड, तो एक प्रकल्प सुरू करण्यापूर्वी आपण काय करणे आवश्यक आहे नक्की काय माहित कठीण असू शकते. म्हणूनच आपले संशोधन करणे आणि काहीही सुरू करण्यापूर्वी स्थानिक अधिका शी सल्लामसलत करणे महत्वाचे आहे. खरेदी किंवा इमारत मालमत्ता सर्व टप्प्यांवर उपलब्ध आर्थिक पर्याय अनेक आहेत, पण तो प्रयत्न आणि त्यांच्या प्रारंभिक काही प्रकल्प चांगले गेले आहेत नंतर कोप कट करू शकता बांधकाम व्यावसायिक सावध असणे महत्वाचे आहे.

आपण आपले स्वतःचे घर बांधावे किंवा बिल्डरला सामील व्हावे की नाही याबद्दल एक माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यासाठी, आपल्याला प्रथम आपल्या जीवनशैलीची परिस्थिती विचारात घेणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, जर आपण अशी व्यक्ती असाल ज्याला बरीच जागा आवडली असेल आणि बांधकाम साइटवर वेळ घालवण्यास हरकत नसेल तर आपले स्वतःचे घर बांधणे आपल्यासाठी एक चांगला पर्याय असू शकेल. दुसरीकडे, आपण व्यस्त आहे आणि जास्त मोकळा वेळ नसेल तर, नंतर सहभागी एक बिल्डर मिळत आपण चांगले पर्याय असू शकते. शेवटी, पैशाची बचत करणे किंवा त्रास वाचविणे हे एखाद्या व्यक्तीच्या हातावर किती वेळ आहे आणि या प्रकल्पाच्या पलीकडे त्यांनी आधीच जीवनात कोणती वचनबद्धता हाती घेतली आहे यावर अवलंबून असेल.

मालमत्ता खरेदी करणे: स्मार्ट गुंतवणूकीसाठी टिपा

जेव्हा आपण मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करता तेव्हा आपले संशोधन करणे नेहमीच महत्वाचे असते. हे केवळ आपल्याला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करणार नाही, परंतु काही सामान्य टिपांचे अनुसरण करणे देखील महत्त्वाचे आहे जे आपल्याला स्मार्ट गुंतवणूक करण्यात मदत करतील.

धंद्यामध्ये, आपण साइटला भेट द्या आणि किमान आहे की एक घर खरेदी शिफारसीय आहे 50% पूर्ण. अशा प्रकारे, आपण हे सुनिश्चित करू शकता की घराचे निरीक्षण केले गेले आहे आणि सर्व आवश्यक इमारत कोड पूर्ण केले आहेत. शिवाय, पूर्ण नाही घरे खरेदी टाळण्यासाठी 40 50%. असे केल्याने, आपण घर पूर्ण करण्याशी संबंधित कोणत्याही अनावश्यक विलंब आणि खर्च टाळेल.

आणखी एक महत्त्वाची टीप म्हणजे स्वतंत्र कंत्राटदारासह बांधकामाची गुणवत्ता तपासणे ज्याला सल्ला सेवांसाठी नियुक्त केले जाऊ शकते. असे केल्याने, आपण हे सुनिश्चित करू शकता की आपले घर टिकण्यासाठी बांधले गेले आहे आणि आपल्या विशिष्ट गरजा पूर्ण करते. याव्यतिरिक्त, आपल्या गुंतवणूकीवर जास्तीत जास्त परतावा मिळविण्यासाठी बाजारातील मंदी किंवा चक्र दरम्यान उत्पन्नासाठी आपली मालमत्ता भाड्याने देण्याचा विचार करा (मालमत्ता आपल्या मानदंडांची पूर्तता करते असे गृहीत धरून).

शेवटी, गुंतवणूक किंवा वैयक्तिक वापर म्हणून मालमत्ता खरेदी करताना, हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे बाजार चक्र आणि ट्रेंड - दोन्ही अल्पकालीन (जसे की वर्तमान बाजार अटी) आणि दीर्घकालीन (जसे की शहर स्थान). या गोष्टी वेळेपूर्वी समजून घेऊन, जेव्हा मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करण्याचा विचार केला जातो तेव्हा आपण चांगले आर्थिक निर्णय घेऊ शकता. मालमत्ता टिपा खरेदी या सर्व माहिती व्यतिरिक्त - अधिक उपयुक्त टिपा नियमितपणे आमच्या ब्लॉग वाचण्यासाठी खात्री करा!

अंतिम विचार

भारतात रिअल इस्टेट गुंतवणूक संपत्ती निर्माण करण्यासाठी आणि स्थिर उत्पन्न सुरक्षित करण्यासाठी एक उत्तम मार्ग आहे. योग्य ज्ञानाने, जेव्हा मालमत्ता खरेदी करण्याची वेळ येते तेव्हा गुंतवणूकदार योग्य निर्णय घेऊ शकतात. रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करताना नियम आणि भाडे उत्पादन विचारात घेतले पाहिजे. उत्पन्न वाढीचा दर, संशोधन प्रकल्पांमध्ये, मालमत्तेच्या व्यवहाराशी संबंधित कायदेशीर बाबी समजून घेणे, गृहकर्ज ईएमआयविरूद्ध भाडे पेमेंटची तुलना करणे आणि मालमत्ता खरेदी करण्याशी संबंधित सर्व आर्थिक व्यवहारांचे रेकॉर्ड ठेवणे देखील महत्त्वाचे आहे. रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी आणि त्यात सामील असलेल्या व्यावहारिक बाबी समजून घेण्यासाठी या टिपांचे अनुसरण करून आपण स्मार्ट गुंतवणूक करू शकता ज्यामुळे पुढील काही वर्षे सकारात्मक परतावा मिळेल! भारतात उपलब्ध रिअल इस्टेट गुंतवणूक संधी अधिक संशोधन करून आज कारवाई!